万科欧美拟出售伦敦办公楼筹资收购香港物业

有道联社(上海，编辑 周新旸)催，万达外国(01036.HK)周一(1年底24日)早晨公告援引，拟转让美国两处长江实业，预估净求得约5600万英镑。同时万达外国将把转让求得捐款用以购入香港地区的长江实业。

万达外国总部位于香港地区，万达(02202.HK)透过万达香港地区具备者其75%大股东权益，主业包括在香港地区、加拿大、美国进行长江实业投资及存款管理服务。

公告显示，万达外国拟将其附属日本公司Lithium Concept Limited全部认购转让予M&G TS Ryder Limited，代价为经存款净值调整的估计存款净值。Lithium Concept Limited个人财产有一宗长江实业，位于伦敦的一座办公楼，万达外国在2016年9年底购入此项目。

万达外国普遍认为日本公司现已转让美国的长江实业，对日本公司及其股东更有利。尽量避免转让关系人求得捐款，董事会普遍认为转让关系人为日本公司给予一个获取现金的最佳机会，并将在此之后寻找投资机会。

万达外国援引，预期此次转让将确认未经审核除贷款人额度约400万英镑。

万达外国估计，本次转让关系人求得捐款新股(扣除与转让关系人有关的必要公共开支后)约5600万英镑。这些资金的一部分用以付给有关购入Enigma Company Limited全部已发行认购，余下求得捐款将用作日本公司的一般营运资金。

在2021年11年底，万达外国同年以8.53亿港元购入Enigma Company Limited，这家日本公司具备两处香港地区深水埗低密度长江实业，卖方为其大股东股东万达香港地区。

关于上述购入关系人，万达外国援引对香港地区长江实业市场长远无疑抱持乐观态度，有意将该长江实业开发新为住宅。日本公司普遍认为购入上述长江实业有娱乐性，通过持续发展长江实业Pop及收益，提升日本公司整体潜力。预期该长江实业兴建的住宅项目将在2024年下半年为万达外国贡献收益。