从疫情期间的社区自有组织可以看出 城市规划对房地产市场逻辑的修正

侯丽：我想到当然有一定程度的化身、普遍化或片面化误读弗兰克斯的情况共存，她的神话本身，也感叹明她的一气质、观念是相当纯粹的。浮现有所不同观念的时候，你能只似乎她亦会主张鲜明地两站在哪一边。这样的一个政府部门戏仿，一旦转成一个标续，之后这个标续怎样被可用，就很难操控了，被欺诈是根本原因的。

举例来感叹，有人亦会感叹“乱是美的”，确信动荡不安、自发、小尺度的郊区三维空间就是好的，感叹得有点绝对化了。只似乎是，如今大家逐渐演化成一个一致：动荡不安（或称“有机”）、自发、小尺度和秩序、一个组织、大规模错综复杂是平衡点的关系，全球化应该渴求各种各样的基本上，特别之处达到一种平衡点，而不是相互论证、排他。

在郊区彩排来看，有可能过度爆冷调弗兰克斯思只想的这类；也主要出如今亚洲各国。在之前国，我还是想到应该倡导者在郊区规划之前十分重视自发的、分层的、某种程度的动荡不安，大家如今也基本上认可弗兰克斯的观念，但是说得还以致于，并不是说滥了。

这本传续尽可能帮助我们解释弗兰克斯的观念产子的或多或少和她个人的成长背景。她的人子辉煌、对世界作出贡献的影响一气辉煌，演化成于中后期六七十年代的纽约，最初各种观念在冲撞，她的观念大幅度地颇受到磨炼，使她更是完整地明白自己代表的是什么、只想发来的刺耳是什么。

在此之后她到加拿大，在与她重要性观和主张相当近的全球化之前，主要是在为过往积累的影响持续倾听，不像在纽约的时候并效用那么大、变得那么极为重要。所以我只想，这本传续的出版社，使她的观念早于已是一个直观的标续了，大家可以更是好地解释她。

弗兰克斯相关联的后期背景，能让她的刺耳发来去、被传来，这是相当他所的。并作为一个没人有什么各个应用领域资历的都是人，能被邀约到哈佛医学院的院内，纯粹靠暗示完整的观念，被政府部门传来并产子影响，这就是一个相当真挚人的神话。

第一政经：为什么这样都是的、缺乏资历的一个人，她对郊区的解释，说出来能被最初的各个应用领域界所接颇受呢？

侯丽：1960年代是一个除此以外爆冷调倾听全球化刺耳的后期，都是工人、不少人都可以说话。在旧金山，哥伦比亚医学院的许多学子可以占到领学校的院内；在之前国，宗教工人也参加了之前国宗教建筑(601668)学亦会的年亦会，在大亦会上给专家们并作致辞。

在各个应用领域应用领域，关于弗兰克斯所谈的解决办法，大家早于已开始指为思。虽然对于她的观念，大家有可能还没人有除此以外明确，还在所只想和直觉当之前，她说出了很多人心里依然困惑的解决办法，得到了认同。

这本传续里也写就到，弗兰克斯在哈佛医学院致辞之后，很多各个应用领域社会各界来跟她交谈，包括在此之后跟她论战的刘易斯·嫩福德（旧金山郊区规划理论家）也确信她说得很对。所以，并不是弗兰克斯提议了一个从没人有人只想过的革新近的物理现象，她是比大家更是早于注意到解决办法，把解决办法相符地宣称来，并且展开了指为思。

第一政经：弗兰克斯提议的一个极为重要观念是“烟花一气”，上海打算奋斗逃避这次传染病的困扰，通过尽力续建复产来寻回“烟花一气”。在这个关键的期中，弗兰克斯的思只想可以给我们哪些启示？

侯丽：弗兰克斯给人产子的仅有启示就是分立、主观地直觉，不被最初的全球化潮流或法理的刺耳左右。她有这种美德是因为除此以外热爱阅读，在演化成观念之前也亦会认真调研和直觉，再提议自己的观念。她很绝不暗示观念，也很有解决问题技能，不亦会因为背景、阅历、个人身份给自己单单。

如今的上海除此以外需要弗兰克斯式的戏仿和弗兰克斯式的实际行动。我们早于已看见了很多。这次传染病之前，大家仅有的收获就是乡村有了互助、自一个组织的技能，通过这场意外，我们跟乡村的通到更是紧密了，经过这么但会考验，这种通到；大牢靠的，有朝一日愿意尽可能发挥出更是好的并效用。

之前我们经常不明白邻居是谁，如今对于邻居错综复杂的观念和暗示习惯性熟知了慢慢地，明白怎样解决问题是直接的。因为特定的契机，大家学亦会了渴求有所不同的观念、找共同的需要并为此而奋斗，这是；大珍贵的经验。我愿意这种改变能视并作在未来会创造更是好乡村的基础，也像这本弗兰克斯传的原文《戒备森严日常子活》那样，戒备森严我们的日常日常子活。

弗兰克斯的著并作为郊区规划各个应用领域坚信的重要性观，有一个相当极为重要的作出贡献就是爆冷调多样性。比如我所在的城后之前村是一个较为新近的城后之前村，按照70%以上的房型是90平方米都有的前提开发，有很多小户型。一些村民对房型不太满意，提及噪音、采光等解决办法。但是我想到这一点确保了楼内村民的多样性，亦会有一些单身独居者入住。这次传染病当之前他们是众所周知的志愿者族裔，作出贡献了相当多的乡村志愿劳动。这是规划力图修正房地产市场逻辑的一个尝试。另一全面性，在多样性的全球化里亦会更是难找共同的利益希望政府，但在那时候这种特殊时期如果尽可能提议来、真挚大家，演化成统一的刺耳，那是相当了不起的。

任何一个乡村都要有多元化的人群，之前青年族裔占到一定的百分比，之前产阶层和颇没受良好教育的人、核心家庭等是乡村的直接密切相关，他们对乡村的自一个组织技能、延续乡村活一气和稳定相当极为重要。除此以外要十分重视对这部分之前坚一气量的期望，城后之前村能用事情还是要靠他们。之前青年族裔有家庭，有小孩和老人家要看护，亦会对乡村分担起负有，相对来感叹也更是免费、解决问题技能更是爆冷。

第一政经：弗兰克斯爆冷调老城后区的极为重要重要性和分层的极为重要性。上海这次传染病之前，老城后区、老城后之前村导致的过关斩将很多，展望疫后复兴，你确信有可能发子哪些转变？

侯丽：这次看来，“老破小”和免费式乡村，那些共用厨卫、临街等内部公共三维空间的豪宅，有些曾经在设计上较为颇受赞许，如今似乎大家避之唯恐不及，的确是因为传染病传播颇受到太大过关斩将。但是，郊区规划赞许的一些经典重要性观，在这次传染病之前又得到了认可。

比如，大家对大型居住区开始想到畏惧。浮现一例阳性，整个居住区就要被封。以同济新近村为例，为了避开这种殃及广泛的解决办法，力图有利于拆分城后之前村，但是如果居住区的规划结构爆冷调区内联通和共享设施新建，用硬隔离分开的金融业成本和全球化成本都更高。

多大规模是一个合适的乡村单元，许多人讨论，太大不见得好。有深入研究证明，根据人的习惯性，两三百人的规模尽可能产子有意涵的全球化交往和互动。是不是尽可能直接影响到未来会郊区三维空间的一个组织形式太差感叹，但这有可能是这次传染病给我们的一个启示。

三维空间的混合成可用也是一点，比如城后之前村底商。对于这一点，大家的指为应也是“混合成”的，之前不见得都喜欢，这次转变太大，城后之前村建有便利店或者菜店的，都想到更是有保障。村民与商家的关系，也从工具性似乎更是有人情味了。