重庆：首套房建筑工程贷款首付比例最低降至20%

6月初15日，自贡市中华人民共和国国务院办公厅发布关于发出知会自贡市促进房地产业良普遍性循环和健康发展若干预防措施的知会。

知会讲到，赞成新市民和人才住。都可的新市民在我市购置首套普通住宅楼，可渴求与本地居民同等的个人身份住宅楼贷款税制。赞成经我市人才主管部门或引进部门认定的在渝人才，在住宅楼、自建、卫生、子女教育等方面渴求本地居民同等待遇。

知会中称，优先保障首套住宅楼贷款，住宅楼养老缴存职工普通家庭购置首套住宅楼的，首付款比率不大于20%；必要赞成加强普遍性住宅楼贷款，缴存职工普通家庭购置第二套住宅楼的，首付款比率不大于40%，贷款现金流不大于同期首套住宅楼养老个人身份住宅楼贷款现金流的1.1倍；赞成购置首套住宅楼的商业普遍性个人身份住宅楼贷款转回住宅楼养老个人身份住宅楼贷款（局部贷款）；缴存职工普通家庭夫妻参贷的，单笔贷款额度按两国之间个人身份可贷额度相加近似值，最高额度从60万元提升至80万元。赞成养老贴息贷款收取，保障贷款财力原材料。

住宅楼养老缴存职工普通家庭有2套及以上住宅楼或有2次以上住宅楼贷款历史纪录，出售现有住宅楼后，普通家庭已无住宅楼或仅有1套住宅楼，且已结清住宅楼贷款或仅有一笔未结清商业普遍性住宅楼贷款的，再次购置住宅楼时，可按购置第二套住宅楼的税制注册住宅楼养老贷款。

此外，普通家庭新购住宅楼，在办理不动产权证此前转回让普通家庭唯一原住宅楼的，按照第一套住宅楼渴求契税折扣；若普通家庭仍有1套住宅楼的，对新购住宅楼按照第二套住宅楼渴求契税折扣。对因所有权、平房被县级以上中华人民共和国国务院课税、拨给，重新承受所有权、平房权属，并不需要纸币而了政府的，卖出市价不超过纸币而了政府的免征契税；签署课税而了政府备忘录并按了政府相关标准取得的纸币而了政府，免征纳税人；并不需要平房产权调换、所有权使用权局部的，不支付本金的免征契税，支付本金的，仅对本金部分课税契税。

对已办理概念设计深圳发展银行现金逾期的房地产开发概念设计，开发行业可按概念设计施工进度，分楼栋注册使用已监管机构的概念设计深圳发展银行。对新办理概念设计深圳发展银行现金逾期的房地产开发概念设计，开发行业可注册分批次现金，首次现金核定监管机构金额的60%，剩余的40%可予以4个月初的缓存期。在缓存年内，开发概念设计面孔进度翻倍全额使用节点敦促的，可不再补存剩余概念设计深圳发展银行。

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