焦点研报| 新房供应大幅回落,成交环比增长激三成

焦点研究部

广东房地产的产品调查结果

调查结果时间：2022年2年底28日至3年底6日

出品时间：2022年3年底7日

的产品综述

当年底，尽管广东自已洋房供应大大的回落，但整体的产品仍较为活跃，多个从新盘亮相，不少工程项目加推从新房源。

完全一致来看：

税制各个方面，广东出台配建税制性住房管理办法，2022年港英政府配建税制性住房的比例，决定原则上不少于上半年出让洋房工业用地规划洋房总主楼的10%等。

城建各个方面，华润、安德及润埔三方以联合体的形式通过黄埔区从新坑村旧村大修工程项目的资格审查。天河区吉山村旧村大修工程项目回迁房样板间已从新开，涉及睡房主楼近35-200平方米一至由此可知。

二级的产品各个方面，当年底广东自已洋房从新增供应496套，环比急剧下降73.20%；占地面积5.58万平方米，环比急剧下降69%。

成交各个方面，当年底广东自已洋房成交1437套，环比上升26.27%；占地面积15.75万平方米，环比上升30.49%；其中，增城、番禺、黄埔分别以343套、291套和216套的成交规模位居此前三。

焦点研究部认为，现阶段已有不少楼盘先后年底底价格上调，从新鸿基持续性或将再继续起。3年底镇内近35个工程项目推从新，货量充足，再继续叠加现阶段的产品利好促使，现代从新鸿基“小阳春”是否如期而至，仍没人关注。