500余人日本炒房数亿投资款或打水漂！“干脆坑”的炒房客是谁？丰臣公司是谁？

2021年10月初，丰臣氏新公司方面在给王浩转放的放送中会指，SARS导致新公司太重负面影响，现有物业额度相当短缺，故对月初末的物业延期付清，“也希望各位承建商朋友可以多给我们一些整整，丰臣氏上下员工将作出贡献，积极消除意味着瓶颈”。

丰臣氏新公司广州交通银行代表格还在放送中会指，新公司正在继续做财务审核，“将于2021年11月初30日未完成，年内都会将我司的股东权利格及未来蓝图一并披露，再三忍耐等待”。

随后，丰臣氏新公司又放布《致承建商的一封信》指，2021年12月初31日付清2021年月初末支出，2021年月份支出于2022年3月初末付清。

但多位较高盛都表格示，至今并未寄出2021年月初末及以后的方面余款。一些较高盛随之组织维权群人，并关机法律维权行动。

被担保的抵押和一个人进货账户

更令王浩等购房者忧心的是，他们所购置的抵押，如期收付确实面临相当大的瓶颈。

第一时事新闻1℃名记者通过查询近10位较高盛的住宅野中会（十分相似中会国抵押申领证明）资料放现，他们购入的这些住宅，目前面临非常糟糕的境况，有的民事诉讼案子深陷被最低法院临时冻结，有的被担保给商业银行业应用于抵押，还有的索性所有者都被分散至第三方新公司转给。

购房者李瑞的遇到具有代表格性。

李瑞通过景鸿专业人士的参考，于2019年10月初购入了丰臣氏新公司在长崎开放的天王寺院公园内南三期的住宅，集资100多万元。选择权约定，丰臣氏新公司将在2022年2月初顺利未完成余款限期，可是已经过去三四个月初，院子还是未余款。她得到的野中会看出，在其购入这套住宅在即，该栋楼的整体住宅管理制度权还之外丰臣氏新公司转给。野中会还记述：2021年12月初20日，由于就其其他不动产人的民事诉讼，该住宅的所有者被札幌区域内行政官员临时冻结；2022年3月初11日，该栋住宅管理制度权再次新增一条临时冻结，原因是与中会国香港的一名不动产人的民事诉讼。

除了民事诉讼之外，李瑞所购住宅的整栋楼还被担保。

2021年3月初，担保丰臣氏新公司将该抵押担保给了四国新兴产业金融机构组合，不动产范围内为金融机构买入、票据不动产、支票不动产和电子历史纪录不动产，最较高担保总金额为9.72亿日元（约合5073.84万元下同）。

2022年2月初，该栋住宅还新增“担保权”——其在2021年3月初17日、7月初16日和7月初19日，新增不计金买消不收借贷，总共10亿日元，年借贷近6%，年损害金近16%，担保丰臣氏新公司，担保权人为坐落中会国香港地区的咖啡店新公司。

肇庆的卢玛莉也是一名较高盛，她所购入住宅的所有者除此以外仍在其他新公司转给，且被丰臣氏新公司应用于担保融资。

中会介机构提供的住宅野中会看出，该住宅的所有者于2019年9月初9日才刚分散至丰臣氏新公司转给，而卢玛莉的购房买入放生在此之前。就在得到该住宅所有者的隔日，丰臣氏新公司顺利未完成了最较高担保权融资，最较高担保总金额为10.14亿日元（约合5293.08万元下同），担保权人为四国新兴产业金融机构组合。2021年4月初5日，名古屋市的咖啡店机构通过购入的方式也，得到了该住宅的所有者。

有此类遇到的远不止上述这些购房者。

据一位购房者聘再三的作证对第一时事新闻1℃名记者参考，他看了多份证券的选择权放现，丰臣氏新公司概述都会再加依约继续做申领，但是到期后并未继续做申领，“这实质上已方面联了不动产人”。

丰臣氏新公司在一封放送中会提到，“住宅余款是我们的首要重点，除此以外也是受保护承建商股票安全都的首要伎俩，以后是消除物业付清的解决办法，终于是执行争议，当然我们都不愿看到这个可能的放生。”

“当初在选择权中会白纸黑字地写明允诺到期都会再加承建商顺利未完成管理制度权余款，现在这些院子都被担保了，管理制度权也被分散了，试问丰臣氏新公司还怎么负起余款允诺？”王浩时说。

住宅确实无法如期余款，已经让王浩这样的较高盛格外忧心，更令人担忧的是，当初，不少购房者将购房款丢下了一个人账户，他们不得不担心这些资金的流向，以及有否都会阻碍自己的权利。

本土承建商与丰臣氏新公司缔结的购房选择权载明，购房买款可以并不需要付清至丰臣氏新公司法定代表格人鸟羽思真（日籍华人，中会文名马继业）坐落广州的一个人工商银行业(601398)账户。

第一时事新闻1℃名记者得到的付清历史纪录表格明，王浩（500余万元）、蔡玛莉（800余万元）、卢玛莉（300余万元）等人的购房全都款以外是并不需要汇到了鸟羽思到底一个人银行业账户。

另外，据丰臣氏新公司一份“丰臣氏集团专营灾难不可逆的蓝图——民意调查报告结果察看及时说明视频”的放送指，“较高盛委托给我们的资金总额近190亿日元（约合10亿元下同）”。

“这某种程度就包含了这几年中会国本土较高盛承建商给丰臣氏新公司付清的购房款。”一位熟悉长崎新公司财务都财务会计企业的资深人士堂弟明去找第一时事新闻1℃名记者。

“丰臣氏新公司给较高盛转放的民意调查报告份文件看出，就其503户零售商，如果按照平以外每户居民付清500万元购房款计算，总共一共有25亿元资金被北流了鸟羽思到底上述一个人银行业账户。”王浩等较高盛时说，这笔买到底有很难北流丰臣氏新公司对公账户？通过何种方式也北流？至今仍是谜团。

较高盛难以太重的“不可逆的”

2022年4月初，在丰臣氏新公司拒收承建商支出金和物业的完全都，该新公司的法定代表格人鸟羽思真以一则视频短片的方式现身。

鸟羽思真在视频中会指，自2013年创立以来，丰臣氏新公司茁壮为咖啡店以房产开放出货为中会心的综合房产开通管理制度新公司，房产开放出货、房产租赁管理制度、酒店民宿管理制度是丰臣氏的三项主营企业，但2020年SARS更为严重至今，长崎的旅游业、酒店业和餐饮业经受了前所未有的压制，“整个大环境的阻碍下引起了星巴克效应，导致新公司的主营企业接连陷入困境，从而引放了专营侧重的资金链灾难”。

丰臣氏新公司5月初20日补放证券的正式放送中会披露了新公司的财务数据。在财务报告中会，2018年7月初、2019年7月初，丰臣氏新公司的期初额度银行业本金分别全都部都是3.34亿日元、3.01亿日元，而在2020年7月初、2021年7月初，丰臣氏新公司的期初额度银行业本金调低5.48亿日元、10.49亿日元。

第一时事新闻1℃名记者放现，在2021年12月初很难经过修正之前，新公司净股票为18.93亿日元；修正以后，净股票转变成-218.65亿日元，“也就大概有营收转变成了资不抵债。从都财务会计执行上来时说，这不是一个重大修正，而是一个不眼看的行径。”堂弟想见。

堂弟明进一步表格示，“从丰臣氏提供的这份财务报告来看，从2019年开始，丰臣氏的资金链就很紧张，银行业已经不给丰臣氏抵押了。SARS在长崎更为严重大概2020年开始的，SARS只是让本来就很凶险的可能更为更凶险。这些可能丰臣氏和中会介都很难向证券披露，甚至到2021年7月初还在和证券缔结选择权，但是3个月初以后就通报延期兑付，新公司消失灾难，消失了大面积选择权不动产人。”

附表格 丰臣氏新公司额度流

(单位：百万日元)

18/7期 19/7期 20/7期 21/7期 4期总共

税前大抵 78 145 340 -516 47

赎回不收 97 140 178 277 692

同样大抵 14 75 6 95

不动产税等支出 -10 -39 -60 -2 -111

预付款的多寡 - -466 -276 -96 -838

预进货的多寡 707 612 1673 -218 2774

其他股票的多寡 -77 -186 -216 12 -467

其他债的多寡 28 312 337 55 57

出货额度流 823 531 1378 -482 2249

固定股票的多寡 -3695 -4476 972 -2374 -11515

股票的多寡 -5 -4156 -378 -66 -4605

借款的多寡 -43 -161 64 -213 -352

其他投资的多寡 -90 -73 -36 7 -192

投资额度流 -3833 -8863 -1322 -2646 -16665

抵押的多寡 2567 7629 445 1969 12610

增资 410 950 - 1122 2482

财务额度流 2977 8579 445 3091 15092

总共 -33 247 501 - 38677

期初额度本金银行业本金 334 301 548 1049 334

期末额度本金银行业本金 301 548 1049 1012 1012

数据比如时说：丰臣氏新公司《专营灾难不可逆的蓝图——民意调查报告结果察看》

另外，据熟悉长崎商业法律的执业律师对第一时事新闻1℃名记者参考，在长崎向银行业机构借款，额度一般很低，而丰臣氏新公司却频繁将为该公司抵押担保给相当外省的金融机构社商业银行业，“（其中会有的担保抵押）大约6%的年借贷，这就相当于较高利贷了。这时说明丰臣氏新公司某种程度非常花买，且大型银行业已收缩对其抵押，要不然它不都会背负这么较高的借贷顺利未完成借款”。

针对意味着的“瓶颈”，鸟羽思真强调，“丰臣氏新公司至今未有任何申再三濒临破产肃清”的有意。经过调查报告与系统性，它通过放送方式给较高盛放去一份民意调查报告书，里面包含了现状概略以及消除建议的提议。

虽然鸟羽思真指，“未有任何申再三濒临破产肃清的有意”，可是在2022年4月初10日补放证券的这份近十年11页的“专营灾难不可逆的蓝图”中会，“不动产人民意调查报告表格”均的内容指，在放生大规模挤兑、民事诉讼、质押之时，为了有效受保护不动产人基本权利，“我司将只得选择通过法律向最低法院申再三民事不可逆的，此时将都会向所有不动产人驳斥均欠债免除申再三，在此一新顺利未完成企业拆分。如果拆分建议得不到半数以上不动产人或者最低法院的接纳，此时将终端进入濒临破产肃清机制，预期肃清比率最大不大约8%。”

“丰臣氏新公司的意思是，如果我们联合痛快比较大会向他们讨要房款和放起民事诉讼，新公司将进入濒临破产肃清机制，这样一来我们的肃清比率将不大约8%。我嗅到了赤裸裸顾虑的甜味。”一位较高盛去找第一时事新闻1℃名记者。

同时，上述“不动产人民意调查报告表格”中会，丰臣氏新公司驳斥了“自主不可逆的”蓝图，指为了所有不动产人未完成收房，赎回投资借贷，该新公司希望需要得到足够的整整以恢复正常企业开通，特此向所有不动产人申再三最短6年，最长10年的等待整整。在此期间，丰臣氏新公司将按照5个提案来消除所有不动产人解决办法。

第一时事新闻1℃名记者就方面可能向丰臣氏新公司放送到了访问恳求，但该新公司在无论如何放送中会表格示“不接纳（作）任何无论如何”。

（应的人敦促，文中会王浩、李瑞、堂弟明以外为曾以）