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揭秘！澳洲房市“7-10年抽一倍”的真面目

发布时间：2025-07-28

的房的屋从前面位差价那时候有约百万澳元大关。

3. 楼差价下跌 11.8% 至历史历年

的 CoreLogic 楼差价更为重要指标也暴跌至历史历年。

虽然楼差价在 2020 年 3 年初至 2020 年 8 年初之后温和下降了 -0.8%，但这些值急剧暴跌，随后在 2021 年暴跌。

楼差价下跌有多种诱因。

2017 年至 2020 年年从前面，投资人娱乐活动相对疲软，导致使用权储藏受限制。

Airbnb 等使用权服务的发端也可能遏制了使用权零售商的储藏，这使得租客尽可能朝向短期使用权旅馆零售商，部分南部在基本上两年亚洲南部本地旅游业的上升而下跌。

对于近期买到长租房的投资人而言，楼差价可能因买到差价钱下跌而下跌。

在 2021 年之后，年楼差价更为重要上升属于 2008 年以来的最极高水平。

在整个南非，自 2020 年 3 年初以来，的广告楼差价可支配已增极高每周 30 澳元至每周 470 澳元。

在登革热之后，楼差价偏好突不止朝向密度极高于的房的屋零售商，这些以前楼差价下跌受压来得大。

这一渐进在基本上一年从前面肇始，楼差价负担能力逐渐将来得多生产力朝向楼差价成本来得实惠的低密度房子零售商！

亚洲南部房市“荷马史诗”前提可能会破灭？

世界性登革热合成了南非房地产业零售商的在在改变。

从亚洲南部边界到亦同郊区的封锁，再到央行前所未有的大放水刺激措施，对登革热初期的购房者造成了来得大影响。

南非犯罪率在2年内调极高了25%，创历史历年！

尽管登革热刚开始的时候犯罪率略有下降，但整体犯罪率在 2020 年 3 年初底至 2022 年 2 年初之后下跌了 24.6%。

其从前面，零售商上供给不平衡影响不断加深。

在 2020 年 4 年初至 2020 年 9 年初之后，全澳犯罪率下跌了 -2.1%，然后在低利率、极高家庭本金、当局全额和房的屋储藏大大增加的持续性下犯罪率一路暴跌。

到 2022 年 2 年初，亚洲南部楼房房地产业的总更为重要从登革热开始时的 7.2 万亿澳元增极高到了 9.8 万亿澳元。

南非楼房更为重要可支配增极高了 173,805 澳元，翻倍 728,034 澳元。

专家指不止，与那时候有钱人的人相对来说，在登革热之后有钱人的人来得有可能在今后 10 年犯罪率翻倍！

因为零售商面对着着较长小时的疲软期，然后是进入缓慢暴跌期。

AMP Capital 首席金融业学家 Shane Oliver 指不止，基本上两年�

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