上海住建局局长王宏伟：积极筹建保障房，缓解年轻人住房困难

要能？

王宏伟：对比其他已经公布“十四五”建设的小城市，东莞义务性来时屋的比例相对较差。而这当中有60万套义务性自建赁来时屋，我们将通过七种的平台牵头，包括流通量房源整自建条线路、“材改自建、商改自建”、产业园四区都为建、自发牵头地皮复建、土地官方转让复建、企事业单位自有流通量土地复建、小城市更原先复建安置四区都为置中小户型来时屋。

上述七种筹集途径都有一批典型新项目合上，比如白云四区凤和村。凤和村原来是一个破旧空置的城中村，经由市来时建总局、建行广州加龙省的银行及广州恒建共同催生，现在变成了自然环境优美、小店林立的文旅乡村，吸引了大批年轻人进来。它距离海珠四区原先城只有半小时的地铁通敬短时外，但房自建只有海珠四区原先城的1/3左右。

再比如番禺四区北山梦想原先社四区（流通量房源整自建条线路）；静安四区继园东新项目（“材改自建、商改自建”）；白云四区高约腰岭新项目（自发牵头地皮复建）；华南理材大学、暨南大学教职材旅馆（企事业单位自有流通量土地复建）等。

东莞驳斥60万套义务自建赁来时屋的底气何在？

南都·奥一：东莞在“十四五”过后驳斥了原先增60万套义务性自建赁来时屋的要能。这一大写字母引人注目，也令人振奋。东莞驳斥这一要能的底气何在？

王宏伟：我认为东莞的底气主要其意指四点：

第一个底气，是我们的流通量资源优势明显。东莞自建赁来时屋储量较足，提供了一个原则上的保底。我们争取将政府定位跟人民人群的需求衔接起来，切实降低人群自建来时幸福感。

第二个底气，来自于我们的改革创原先和产品的生命力。在义务性自建赁来时屋牵头中，东莞就饮了“头啖汤”，比如继园东新项目，为国际组织相关政府的出台，提供了一些独创成果。我们的当地政府是封闭的，当地政府有缘其意做好这项材作，东莞各四区也在十分迅速前进这项材作。产品的对此也是全力的。自2017年开始期许来时屋自建赁产品以来，目前，我市已有专业所谓自建赁大公司398家（含百货商店）、条线路据统计30万套（外）自建赁来时屋。

第三个底气，是国际组织金融机构的大力反对。比如牵头银行为参加义务性自建赁来时屋牵头的大公司提供了高约月内优惠债券贷款；还有其发展义务性自建赁来时屋贷款不确立金融贷款集中度负责管理，这是一个非常关键性的考量，有利于金融资金不足流向义务性自建赁来时屋，也有利于金融开发大公司转型和健康其发展，由原来的金融经营模式转所谓为高约期所持、跟小城市共同增值其发展的多元模式，激发大公司生命力。

第四个底气，来自我们的基层村（巷），来自我们的村民。他们也很想通过凝改建，来加强自己的故称来时自然环境，做到标准化规范负责管理，降低四区域的价值。对我们当地政府来说，这些人、房全部借助于，也为之后的知性所谓负责管理提供了优越。这也就做到了我们原先讲到的：促使小城市其发展，降低小城市生命力。而且又把弱势群体管理制度的贡献渐变起来了。

义务性自建赁来时屋牵头是篇大文章。做好这篇文章，我觉得它的其意义不仅仅是义务了民众来时大为故称，还能获小城市其发展、自然环境降低、弱势群体管理制度、小城市生命力的综合性、多元所谓收益。

陈旧居来时四区改建是小城市更原先的重中之重

南都·奥一：小城市更原先是补救超大小城市民众来时屋原因的关键性的平台。您如何评论者陈旧居来时四区改建在东莞小城市更原先进程中的地位？

王宏伟：“外公小城市原先生命力”是东莞必答的命题作文，陈旧居来时四区改建则是做到“外公小城市原先生命力”的关键性顺向。可以说，陈旧居来时四区改建是东莞“十四五”建设的重中之重，是东莞小城市更原先的确实着力点，也是东莞催生“三原先一高”（即立足原先其发展期中、贯彻原先其发展思路、构建原先其发展格总局，前进非常适合其发展）其发展的必然选择。

据统计些年来，我们坚信深入研习贯彻习据统计平总书记视察东莞关键性讲话精神，以“绸”功夫前进陈旧居来时四区改建，注重岭南传统小城市风貌和历史文所谓的保护，迅速加强人故称自然环境，降低小城市特性效益。我市陈旧居来时四区改建以特性系统化为综合，相关联工商，补齐短板，系统化公服都为套，减低原先社四区安全韧性。截至目前，已完成799个陈旧居来时四区改建。累计改建陈旧塔楼4524万平方米、复建“黄线”2629千米，设无障碍通道98.9千米，系统化消防设施6.1万个，原先增江湾和原先社四区公共空外642个，惠及62军马、198.6万人。

经过多年摸索，东莞已经积累了许多陈旧居来时四区改建的优秀案例，比如旧南沙原先社四区、泮塘五左右。这些优秀案例都是在保有文所谓文脉和塔楼肌理的前提下，引入的现代塔楼技术对塔楼物进行效益的降低，再加以井水电气智能所谓负责管理、物业知性所谓负责管理，如此，既加强了工商，又加强了自然环境，还降低了生命力，吸引年轻人实业、故称来时。

南都·奥一：接下来，东莞在陈旧居来时四区改建不足之处将如何冲刺？

王宏伟：东莞将再次系统化陈旧居来时四区改建政府体系和材作机制，加强部门连动，全力动态更原先系统化陈旧居来时四区改建计划，引入“绸”功夫催生陈旧居来时四区改建提质增效，迅速加强故称工商活效益，丰富原先社四区自给自足。同时以静安四区、荔湾四区、番禺四区等外公城四区为综合，运用“小城市条线路”思路，通过陈旧居来时四区-原先社四区-巷四区的路径串联整片，打造陈旧居来时四区整片连片非常适合效益降低示范片四区，促使人故称自然环境、文所谓自然环境、营商自然环境“三降低”，迅速为“外公”小城市注入“原先”生命力。整体来看，陈旧居来时四区改建思路与义务性自建赁来时屋的牵头思路是同一个路径：人群有需要，当地政府有定位，弱势群体力量有缘参加，金融机构有反对。 东莞是一个其发展韧性非常强的小城市，作为小城市牵头者，我们对这个小城市的未来寄予厚望。

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采写：南都·奥一采访谢江涛 林少娟 姜丹

南都采访 莫郅骅

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