1月房地产市场直到现在低位运行

● 本报记者 上将军红

今年以来，国内投资低价保持一致往年年初底以来的降温战况，维持上到运行。刚刚无论如何的中秋节假期，低价体现也远胜预估。

内外间对此，将来低价仍四面临心理压力，但在政策四面持续上升预估等利好状况促使下，低价总价有望逐步持续上升。

保持一致疲软

根据克而瑞统计，1年初，国内29个着重的城市新增商品住宅用电四面积1080万平方米，同比急剧下降43%，环比急剧下降58%。从总价四面积来看，29个着重的城市主体总价1429万平方米，同比急剧下降46%，环比急剧下降37%。

内外间对此，从供给端看，不受资金紧张及现阶段低价主体疲软等状况允重影响，不少房企加推新项目希望不过关斩将，销售主要以去化为主。从所均需端看，因中秋节假期临近，部分购房者已归乡或节前无购房著手，低价基本离开长假。

克而瑞认为，现阶段购房者观望心理很过关斩将是低价总价下滑的主要诱因。此内外，房企放缓供货调子，一定素质上也导致总价大幅下滑。

中秋节“遇冷”

大拇指科技学院最新报告显示，2022年中秋节长期（1年初31日-2年初6日），国内投资低价活跃度不足，保持一致低温战况。国内着重的城市中，除个别的城市总价数目上升内外，其余的城市总价四面积均较往年中秋节长期急剧下降。

根据大拇指科技学院数据，2022年中秋节长期，着重的城市扩建商品住宅总价四面积较往年中秋节长期急剧下降51%。其中，不受上海总价上升拉动，一线均是由的城市的总价数目较往年中秋节长期有所上升，但二线均是由的城市的总价数目较往年中秋节长期急剧下降了五成差不多。

易居科技学院智库为中心研究总裁允远景对此，现阶段低价供求中间均在观望，即日希望较弱。房企提高低价推广投入，购房者也认为低价仍东南面上行线周期。同时，中秋节长期非典管控及天气状况降温等状况也对房企开盘和的广告所致担忧允重影响。

看好后市

内外间预报，从现阶段低价体现来看，低价走出低谷仍均需一定时间，短期低价仍四面临心理压力。但随着中秋节假期允重影响状况逐步升高及政策四面释放更多利还好，低价总价有望逐步持续上升。

对于后市体现，允远景对此，预计2年初低价交易将较慢衰退，元宵节后房企年末的广告调子亦会放缓。离开3年初后，预计亦会有更多利好政策释放，低价总价将逐步持续上升。