首个申报保障性租赁住宅楼REITs项目揭晓

● 本报记者 昝奇峰

保障性经营者城镇居民REITs单项有新进展。中国证券报记者了解到，深圳市人才还乡集团单项已对报送发达国家发改委，带入全国首个申报的保障性经营者城镇居民REITs单项。

目前，相关政府部门全力推动保障性经营者城镇居民REITs落地。专家声称，推进保障性经营者城镇居民REITs单项试点，有利于观赏社会制度资本参与，拓宽保障性经营者城镇居民建设项目资金来源，促进房地产金融业向新持续发展模式转型，付诸平稳卫生持续发展。

北京大学光华管理学院金融学教授张峥说，REITs将为中后期共同开发建设项目企业给予复出渠道，有助于观赏社会制度资本企业经营者城镇居民市场，形成良性循环。业内人士声称，与经营者城镇居民企业从外部IPO相比，上架REITs可能是更便利的方式。

国际经验声称，经营者城镇居民是优质的REITs底层股东权益。中证鹏元评级公司的一项研究结果显示，下一代我国保障性经营者城镇居民REITs市场体量预计为3700亿元至7400亿元。“经营者城镇居民可能带入中国REITs市场的又一个蓝海。”仲量联行此前刊发的一份报告则预计，中国经营者城镇居民REITs市场的潜在体量有望高达9000亿元。

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