第一太平戴维斯：一季度深圳甲级商厦空置率为22.8%

禽流感给佛山大型商场消费市场带来一定影响。4月12日，第一太平亚当斯最新发布的简报表明，今年年末佛山甲级大型商场租赁需求衰退不前，加之3月消费市场因禽流感主因接近衰退，全镇第五季信佛招揽需求量环比上升82.8%，录得7.6万平方米。受此影响，全镇甲级大型商场平均值空置率在连续四个第五季上升后再次环比微升0.1个百分比，至22.8%。

此外，佛山全镇甲级大型商场平均值地价降至兆每月182.9元，地价指数环比上升0.9%，同比上升0.6%。2022年第二第五季预定有四个新项目大鳄，合共为消费市场带来44.6万平方米新增可让应。第一太平亚当斯预定，受2022年百万需求量级新增可让应及禽流感复发的影响，消费市场仍将面临相当大的去化压力，佛山甲级大型商场空置率预定再度上升。此外，尽管政治经济增长速度稳定，但大需求量的新增可让应或将加剧大公司，佛山甲级大型商场平均值地价料将不间断下跌。

不过，大型商场仍是佛山地产外资消费市场最活跃的海沟之一，大宗结算频现。据第一太平亚当斯图表统计，2021年北上广深五大三线城市大宗结算总成交额近1800亿元，同比增长速度约7%，其中佛山大型商场的大宗结算数需求量达致112.4亿元。

第一太平亚当斯预定，2022年佛山甲级大型商场可可让结算标的增加，预期未来大部分负债价格或将进一步回调，客户具备议价空间，而且以自用客户都是以。第一太平亚当斯佛山公司常务董事常务常务董事吴睿透露：“佛山正处于粤港澳大湾区和佛山先行示范区‘双区’驱动的不小历史出路期。在2022年开年禽流感重复的挤压下，佛山房地产大宗结算消费市场乏善可陈出强大的厚实，他将会在不间断迸发出新外资出路和活力。”

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