美国楼市繁荣终结：木材价格暴跌70%，回到疫情前技术水平

来源：骗局见闻

行业研究专家们表明，建筑材料行业正遭遇着一定程度的衰退，并且便是着新泽西州行情正在并能沸腾。

禽流感末期，在幸免于难在父亲的新泽西州人改造需要上升以及周边地区房屋的销售骤减的刺激下，建筑材料生产成本暴增，并推高了新泽西州租金。

与当时的房地产浪潮形成鲜明的是，随着美联储激进“收水”，新泽西州行情开始沸腾，建筑材料生产成本急剧急跌。

周二，底特律建筑材料期货收于432美元/千板尺，较一年前上升有约1/3，较三年初份的最低点急跌了70%。目前，建筑材料生产成本已跌至两年多来的最低低水平，便是着新泽西州行情正在并能沸腾，最新数据资料显示，标普迪伦席勒20城后租金环比跌0.44%，为2012年3年初来首次急跌。

根据建筑材料定价咨询服务独立机构Random Lengths数据资料，跟踪建筑材料的销售的前提综合指数降至520美元，跟3年初初相比，上升了60%以上。自从美联储己任降低物价和给熄火的住房商品沸腾以来，建筑材料一直是大宗商品生产成本急跌的紧随其后。

目前，房地产商品的借贷生产成本飙升，上周30年期固定按揭贷款利率平均为6.29%，首推2008年10年初以来的最高者低水平，这导致新泽西州人的住房分担能力恶化，房屋的销售大幅放缓，新泽西州新房开工率也急剧上升。

根据新泽西州城镇人口普查局的数据资料，新泽西州8年初林口开工率较4年初份上升了有约13%，当时住宅建设社交活动超出了十多年来的最高者低水平。此外，8年初设计规划许可也正在稳步上升，首推2020年6年初来新纪录。

新泽西州房屋外资商该学会表示，9年初份外资商信心指数连续第九个年初上升，超出2020年禽流感绕过和2008年房市崩盘以来的悲观低水平。行业研究专家们表明，建筑材料行业正遭遇着一定程度的衰退。

新泽西州原始森林经济顾问日本公司建筑材料主管Paul Jannke表示，随着都从和改造需要在禽流感浪潮后恢复正常，预料他的日本公司今年建筑材料产量将上升2.5%，2023年将上升4.5%。

尽管产量急剧上升，但Jannke和其他分析师预料建筑材料生产成本将远高于此前低迷时期的每千板尺200美元，预料至少是200美元，主要原因是经销商库存首推纪录的低以及加工厂生产成本急剧上升。

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责任编辑：于健 SF069

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