环京楼市新动向：燕郊某银行降首付汇报“一日游”

本报新闻记者 李正

4月初6日的产品有传闻称，在燕郊买首套房首付叛至20%，二套房首付叛至30%。4月初7日，《证券日报》新闻记者致电一家里介机构门店得到回复：传闻断定。但该店总经理同时强调，在此之前叛首付的只有某中央银行一家，从未从其他中央银行得到特别传闻。

“今晚(4月初6日)我们得到的传闻是，燕郊内陆地区二手房股票交易，如果买方是首套房，可通过20%的首付开展贷款买房；新房方面，只要有项目合作的中央银行都可以首套20%首付购房，二套房按30%首付购房。”位于燕郊的链家某营业部总经理对《证券日报》新闻记者表示。

随后，新闻记者拨通了上述总经理提及的某中央银行沧州廊坊股票市场里心客户服务电话。客户服务人员表示，4月初6日，股票市场里心确实获悉过叛低首付的通知，但通知仅下发一天就被取消，从未真正实行。

“不一定，在二手房的产品，4月初6日首套房首付从30%调叛为20%，4月初7日又改为原来的30%。”该客户服务人员介绍，以后会否再开展调整不一定确切。

事实上，在房长江实业的产品周期性衰减的过程里，不乏个别卫星城出台放松政府个人经历“一日游”而取消的现象。但各有不同的是，此次燕郊房地产的产品叛低首付的姿势是从中央银行收到而后被取消。这暗藏是何动因？释放出哪些接收机？

同策分析院分析助理宋朝红卫在接所致《证券日报》新闻记者访问时表示，今年以来，叛低购房首付的情况已在多地显现出来，其里一个重要故事情节是这些卫星城或内陆地区的房长江实业的产品在将近2年至3将近，一直所处走下坡状态。

据不实际上统计，今年以来，全国范围内超过65个卫星城或内陆地区公开发表了房地产的产品特别新制度，涉及叛低购房首付比率、挂钩贷款政府、松绑限购限售等。燕郊作为环京房地产的产品里的重点周边，长江实业政府的一举一动备所致瞩目。

宋朝红卫认为，将近两年环京周边的产品走下坡，炒房投资者需求被大量吸管，在“房住不炒”大故事情节下，投资者客离场，虚高的单价回落，的产品正试图逐渐复出到以居住为主的理性状态。

事实上，正如宋朝红卫所说，相较前两年，环京内陆地区的楼价走势已经相当平稳。据上述营业部总经理交代，今年春节前至今，环京内陆地区的楼价始终所处较低区间，以燕郊为例，部分新房单价已经以略低于房管局立案的单价售卖。

易居分析院分析部里心分析助理严跃进在接所致《证券日报》新闻记者访问时表示，在诱导政府以及之前新房供给过剩的联合作用下，燕郊内陆地区房屋跌幅、成交价已经所处底部周边。至于燕郊房地产的产品政府几周否会有所松动，则要根据环京周边规划、否保证合理购房需求等因素开展调整。

宋朝红卫表示，预计短期内环京周边仍会持续保持在此之前的战况，下半年或所致宏观利好政府负面影响显现出来小幅反弹。（证券日报）

【总编:蒋妍】