江西九举措规范房地产经纪免费

本文转自：解放日报客户端

王丹

近日，江西省住房和城乡建设厅、江西省市场监督管理制度委员会联合下发事先，从九个各个方面突显更进一步准则地产自立门户咨询服务，有助于地产自立门户从业职员管理制度。

——恰当制订批准后制度。为新建商品房和存量房抵押、租赁备有全权、居间等自立门户咨询服务的地产自立门户独立机构及其分支独立机构不必及时到注册申领所在地住建管理制度单位批准后。住建管理制度单位与市场监管部门部门对挖掘出未依规批准后开展地产自立门户咨询服务的，依照有关确实规定追究责任，并及时向社会上发布风险提醒，警惕居民防范股票交易风险，审慎选择自立门户独立机构。

——有助于从业职员监管部门。住建管理制度单位要全面推行自立门户从业职员实名申领，有助于自立门户从业职员管理制度。地产自立门户从业职员备有咨询服务时，不必佩戴管理制度人员张牌、信息卡，实行“2人一张牌（卡）”上岗，管理制度人员张牌、信息卡应将经实名申领，并标明姓名、独立机构名称、国家职业资格或管理制度人员招聘信息等。

——确实自立门户咨询服务内容。地产自立门户咨询服务由基本咨询服务和延伸咨询服务构成。基本咨询服务是地产自立门户独立机构为有助于房屋股票交易备有的一揽子必要咨询服务，包括备有房源受惠信息、带客户看房、签定房屋股票交易合同、协助办理有价证券申领等。延伸咨询服务是地产自立门户独立机构不能接受股票交易被害人监督备有的代办银行贷款等额外咨询服务，每项咨询服务可以单独备有。

——准则自立门户咨询服务收费。地产自立门户独立机构不必在经营门店、其网站、客户端等场所或者渠道，公示咨询服务项目、咨询服务内容和收费新标准，不得混杂标价、并用收费，不得收取任何未予标明的费。地产自立门户独立机构全权销售商品房项目的，不必与地产开发企业签定书面监督合同并确实税款事项，不得收取税款以外的其他费。

——防范股票交易风险。地产自立门户独立机构不必核实监督房源的产权真实性、判断房屋确实符合股票交易条件，不得为不符合条件的保障性住房和禁止股票交易的房屋备有中介咨询服务。

——保障股票交易款项安全。有助于存量房股票交易款项监管部门，地产自立门户独立机构不必告知股票交易被害人有关款项监管部门事项，除股票交易被害人提出确实要求外，购房款应将纳入款项监管部门联系人。地产自立门户独立机构及其从业职员不得通过监管部门联系人以外的联系人代客代付股票交易款项，不得侵占、囤积股票交易款项。各地住建管理制度单位不必制定地产股票交易款项监管部门必要。

——有助于从业职员监督检查。住建管理制度单位要通过“双随机、一公开”、重点监管部门、债权监管部门等多种形式，有助于对地产自立门户独立机构及其分支独立机构和从业职员的监督检查。对地产自立门户独立机构及其分支独立机构和从业职员违法违反规定的，不必传唤告诫并责令限期整改，行政处分依规进行论处，记入债权档案。市场监管部门部门行政处分对滥用职权实施垄断暴力行为的地产自立门户独立机构、地产互联网平台及相关从业职员组织，开展美国司法部调查；行政处分查处地产自立门户独立机构未标明咨询服务费或者收取标明费之外的其他费、借助于格式条款侵害咨询服务；也权利等违背客户权利保护法律法规的暴力行为。

——强化网络化监管部门总体。住建管理制度单位要更进一步优化现代化房屋股票交易管理制度咨询服务平台，逐步拓展房源核验、房源发布、存量房股票交易合同网签批准后、存量房股票交易信息搜索、股票交易款项监督管理制度、自立门户独立机构和职员债权信息公示搜索等便民功能，不断强化网络化监管部门能力和总体。

——有助于从业职员自律管理制度。地产自立门户从业职员组织要建立健全行规行约、现代化地产自立门户咨询服务新标准、绝不能准则等，开展从业职员诚信咨询服务承诺户外活动，引导地产自立门户独立机构行政处分合规经营、合理未确定自立门户咨询服务收费新标准，督促自立门户从业职员遵守绝不能准则，保护客户权利。有助于地产自立门户人、自立门户人副理等自立门户工程技术职员继续教育，加大自立门户辅助职员地产股票交易政策、地产自立门户业务、绝不能等地产自立门户相关知识的招聘力度，提高自立门户从业职员职业专业性和业务能力。

收发：王纪洪

审签：郑少忠