按揭突破6%！2008年来未见的高利率，美国楼市还能两头多久？

时间：2023-04-09 12:17:41

借贷创出6%！2008年来未见的高汇率，American股票的产品还能抬多久？

书评来源：华尔街见闻

未来6个月初，如果American大萧条短时间或者经济发展情况严重衰落，那么股票的产品将或许陷入消亡状态。

借贷汇率急剧下降自2008年以来最高，American股票的产品“压力山有大”。

偿还债务银行贷款银行家协才会（MBA）数据显示，截至9月初9日首日，American30年期通常偿还债务银行贷款汇率降至6.01%，为2008年以来首次创出6%关口，是本年同期的两倍。

银行贷款成本急剧下降至如此高的高水平，给房屋贩售造成巨大的西行压力，致使的产品对投资的产品的大量猜测，无论如何用“破灭”这个词来形容American股票的产品。

9月初15日，Redfin的首席提出者Daryl Fairweather在接受新闻媒体采访时说明，American股票的产品否“破灭”取决于American经济发展进程，但她预计：

“本年秋季和冬季American当铺的产品才会特别‘温暖’，因为待售房源的数量比往常来得枯竭。”

American股票的产品仍将下跌

全美投资经纪人协才会称，截至7月初份，American现涨幅钱可有为40.38万美元。

一年前，30年期偿还债务银行贷款汇率为2.86%。过去一周，15年期偿还债务银行贷款的平均汇率降至5.21%。可调汇率偿还债务银行贷款的平均汇率为4.93%，较前一周也稍稍攀升。

房地美首席提出者Sam Khater在一份道歉信中所说明：

“加息将之前抑制需求，给涨幅造成了西行压力，但储藏仍然不足。这表明，尽管涨幅才会之前下跌，但跌幅不应该不才会太大。”

否才会面临消亡？

随着汇率达到6%，偿还债务银行贷款申请之前急剧下降。高汇率、高涨幅以及对大萧条的担忧，都迫使购房者继续前进适时。

Fairweather预测，如果American经济发展所处大萧条，银行贷款汇率就才会急剧下降。或者，如果大萧条刚刚开始减退，很多公司达成了经济发展软着陆的目标，那么汇率将才会缓慢急剧下降。

对于American投资的产品否才会真是消亡，Fairweather说明这取决于American经济发展的进程，有四种情况下：

未来6个月初，如果大萧条短时间，很多公司不愿之前提高汇率来结盟通货膨胀，甚至比他们今日构想的还要多，那么汇率就才会攀升，投资的产品就才会受到影响。

如果大萧条开始减退，很多公司可以在加息方面稍稍退让，那么我显然情况下才会趋于平稳，我们的涨幅将大体保证本年的高水平，直到2023年。

如果我们所处好斗衰落，那情况下才会和今日大体一样，因为汇率才会急剧下降，这才会促使一些人买房，同时衰落本身才会凝固需求，所以我显然这仍将是一种挤压。

如果我们遇上情况严重衰落，那么我显然投资的产品的价钱才会急剧下降5%。

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