第三批集中供人地集中“供人”城投

经济体制检视网 记者 陈月底芹 12月底20日，盐城第三批次分散都供地结果出炉，其中都数1宗以这样一来民企华盛建设财团竞得，余下5宗以涉私邸西段被市中心区建发、黑牡丹(600510)财团、开原中都产改投、科教城中都房地产等盐城城中都改投Corporation分食。城中都改投拿地九成超出83%。

这并非盐城田地低价的特有情况。今年22个城中都市“两分散都”供地逐渐进入尾声，截至12月底20日，已有14个城中都市已完成了第三批次分散都供地。和第一批次民企知名、第二批次万科、公开招标、比邻等上市公司频频拿地相比，第三批次中都城中都改投拿地数量更高，其中都镇江、珠海市、苏州等城中都市城中都改投拿地数量占比超过70%。

城中都改投拿地九成在80%以上的城中都市有两个，分别是珠海市、盐城。其中都珠海市第三批次合计估值11宗以地，9宗以均由当地城中都改投片子下。

惠州、镇江、苏州、昆明四个城中都市城中都改投拿地九成在70%大概。

举例来说，镇江第三批次合计估值20宗以田地，其中都15宗以西段由城中都改投Corporation片子下。

苏州第三批次合计估值25宗以田地，19宗以地由苏科技园、相城中都城中都建等大都城中都改投赢取。

惠州第三批次合计估值13宗以地，4宗以流片子。其中都3宗以由上市公司万科蝉联，1宗以由民企影地产蝉联，剩9宗以均由大都城中都改投给与。

昆明第三批次已估值的31宗以地中都，22宗以这样一来各地城中都改投Corporation片子下，中都山保障房、常熟保障房、常熟等区域性城中都改投频频买主拿地，其中都1宗以地为餐馆top5民企借壳昆明市属民营企业参片子而竞得。

城中都改投拿地九成在40%-50%两者之间的城中都市有4个，分别是昆明、厦门、上海、济南市。

昆明第三批次合计买进23宗以地，其中都11宗以这样一来昆明城中都改投Corporation莹天康养、渝安、科技园城中都建、昆明城中都市交通开发房地产财团等赢取。

上海第三批次合计估值27宗以地，其中都有12宗以这样一来城中都改投片子下；济南市估值的61宗以地中都，29宗以被城中都改投赢取；厦门估值的7宗以地中都一半被城中都改投片子下。

另外，芜湖第三批次合计估值16宗以地，其中都6宗以这样一来亳州建改投、蜀近江国中都改投、芜湖社会保障租赁发展等城中都改投Corporation竞得。

11月底22日，华创证券市场面世的研报宣称，月底末来，城中都改投拿地九成太大抬升，一定程度考虑到了该公司拿地谨慎避免的买进年收入大幅减少的问题，充当了房企的职能。

同时，华创证券市场也特别提醒部分城中都改投拿地过程中都引发的田地空调剂问题，“往往大都政府通过田地买进金归还的方式变相向城中都改投Corporation流经田地资产，实际未有形成理论上的财力”。