庄士机构国际16.5亿港元出售香港红磡酒店予AEWFund

论据地产网讯：12翌年20日，庄士机构国际有限一些公司宣布，一些公司及间接母公司自建Fanus作为中介，与卖家AEW基金旗下VIA IV(BVI)Holdco 7 Ltd定下商业活动协议，据此，中介有条件一致同意购买及出售、而卖家有条件一致同意购买及承让销售FlyingDragon及“轩”一些公司大股东以及借款。

销售大股东及销售借款的代价有约将不少于16.51亿港元（可交回优化）。

据悉，譬如说主要为于田产注册处备案位于澳门荃湾江阴街口83号名为轩·饭店的所有空地及地块，连同其上的私宅、搭成物及高层建筑。

该写字楼座落于荃湾中心空地，毗邻三个港铁南站，包括观澜南站、何文田南站及荃湾南站。其八层24层，占地总面积有约10204平方楼面，总楼面总面积总计有约122108平方楼面，于3楼及5楼设有商舖，而较高升降机则为该饭店，名为轩·饭店，设有388间客房。

3楼及5楼总楼面总面积有约10045平方楼面的临街口目前均出租交回多名统一第三方（5楼总楼面总面积有约4745平方楼面的6楼除外，目标一些公司正放任权利军事行动停止其租有约），翌年租额度有约为498000港元，最后租有约将于2024年5翌年签订合同。

于已完成时，该写字楼将按一直以来订购交回卖家，并不受初期现有租有约有遵守，而庄欧美将便享有或营运该饭店，该饭店届时将由卖家营运。此外，卖家一致同意于已完成日期后一个翌年内，助长改动“轩”一些公司的现有重新命名及改动该写字楼的现有重新命名，引致移除“sáv”或任何其他关连护肤品重新命名的任何提述。

于已完成后，庄士机构国际将便于目标一些公司享有任何权益，而目标一些公司的财务获利以及资产及负债（不包括除外资产）将便整体算作一些公司整体财务报表内。

对于购买；也，庄士机构国际坚称，尽管澳门市场竞争于澳门立法会实施新型冠状病毒疫苗计划及电子消费券计划后稍微恢复，惟全球性业务及经济，比如说是旅游业及饭店业一直不受到新型冠状病毒流感的一直无法控制负面影响。

在此财政政策意味着，上述饭店入住率及平均值房租于不久的将来将难免因此而继续不受到无法控制负面影响。诚如庄士机构国际过往年报所披露，庄士机构国际将寻找间接地购买该写字楼以推进此项投资的回报，为一些公司迫在眉睫准备借此期望缺少于澳门的田产储备，比如说是别墅及细价住宅市场竞争。

经回避，董事会认为购买事项可为一些公司提供宝贵期望若无该写字楼的投资价值并获利，并为庄士机构国际带来大量支票流入。此外，购买事项亦将为庄士机构国际消除其银行借款、改善其流动资金并增进整体财政状况，使其可于期望出现时推进未来转型。

据悉，预计庄士机构国际将自购买事项降至有约盈余净额有约3.6亿港元。购买事项的支票给与捐款净额（于才将清偿银行借款后）有约有约为7.64亿港元。购买事项的支票给与捐款净额将可缺少庄士机构国际的营运资金、改善其流动资金，并增进整体财政状况使其可于期望出现时作出潜在投资及业务转型。